传言准备规划变成商业区，所以健能公司用远比工业用地要高的价格买了这块地皮，毕竟要是真的从工业用地变成商业用地，那么这一笔地产投资就真的赚大了。哪怕是暂时公司流动资金不足，也有的是银行或者是金融机构愿意贷款给公司。

只是很可惜，最后确定了下来，这块地皮所在的区域并不会被规划成为商业用地，而要被规划成为商业用地的是另外一个区域。

这样一来，林雅涵就当了冤大头了，健能公司流动资金不足的问题就相当严峻了，就像是在股票市场买了一只传言要资产重组的低价垃圾股票，要是资产重组成功，那么垃圾股也有很大的概率股价飞上天。但是最终事实就是没有资产重组这回事，这只是一个传言。这样一来，不连续来上几个大跌甚至是跌停才怪了。

不过从这些资料中，沈斌也不是没有发现好的一面。

首先，健能公司是林雅涵父

母一手创立的，创立过程走得很稳，而且没有经过怎么融资，林雅涵父母的股份占据公司股份的60％，所以公司完全就是林雅涵父母说了算，没有其他的太大的大股东，所以哪怕是林雅涵这个没有半点商业经验的人接手了公司，也能够做到乾纲独断，不担心来自公司内部的权力斗争。

这样的情况，固然是当初林雅涵被她前男友骗的一个重要原因，因为就算是林雅涵做了错误决策，公司内部也没有阻止得了，但是此时也是沈斌的一个巨大机会。至少公司还是林雅涵说了算，要怎么变革公司，也不怎么担心内部的阻力，就算是有，阻力也不足为道。

只不过沈斌发现了一点，健能公司的业务收入还是可以的，一大半来自原本的餐饮业务，一小半来自近十年新开拓的地产业务，每年的的营业收入都不低。

但是毛利润不低，净利润就太坑爹了。

从六年前开始净利润越来越低，三年前开始净利润更是到了负值了。

哪怕沈斌这个一个理论型选手，也看出来这是经营成本大幅度提高了，导致了毛利润不低，净利润就惨不忍睹了。不过具体是怎么回事，单单靠着这些纸面上的资料是不够的，也看不出什么深层次的东西，必须要具体深入到了公司内部去调查，去研究，才能够挖掘出真正的问题所在。

但是现在沈斌已经有了解决问题的一个初步的想法了。

首先，就是放弃地产部分的业务，至少要放弃绝大部分地产的业务。

单单从营业收入来看，从六年前开始，健能公司地产方面业务的收入就越来越少了，而餐饮方面的收入则是没多大减少，从六年前开始，地产业务方面给健能公司带来的收入已经无法自给自足去满足地产业务方面的成本支出了，要靠着餐饮方面的收入来维持了。要是此时健能公司现金流充沛的情况下，这样做还问题不大，但是现在就不行了，必须要壮士断腕了，放弃此时已经是不赚钱的地产业务，专心经营老本行餐饮业务。

如果沈斌和林雅涵陶桃是地产方面运营的高手，那么还不用这么极端，但是很可惜，林雅涵和陶桃在商业上就是小白，沈斌也只是个理论型的选手，地产的水太深了，他们三个人是绝对玩不转的。

玩不起，那就认。

将地产方面的业务放弃，健能公司还是有不少地产方面的资产的，比如说坑了林雅涵的那一块新买的地皮，转手出去还是可以回一波血了。当然也不是全部放弃掉，如果小部分能够盈利的，还是可以保留的。

沈斌之前在两家地产公司做过置业顾问，其中一家就是乐有家。当时乐有家进军首都市场，布局了200多家门店，半年不到宣告失败，成本太高入不敷出，最后只保留了能够盈利的20来家门店。这段历史当时还在乐有家卖房子的沈斌是很清楚的。

之后就是大裁员了。

地产方面的业务不要了，那么健能公司内部大部分地产业务方面的员工就必须请他们离开公司了，宁可一次性支付大笔的补偿，也要当断则断了。

当然，这些员工离开公司之前，最好来一次人才选拔，如果能够保留一些人才，那么也是一件好事。
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