奢华有内涵，简单点说就是不起眼，看到了也不会太在意，难怪之前自己逛了几百次洙江新城，还是对这栋楼没什么印象，但多看几眼呢，又会越看越有味道，不然也不会让那些有钱人掏钱啊，

再看整体楼层，足足二十二层也不算低，下面四层是生活配套楼层，包括健身房、游泳池、餐厅、咖啡厅，甚至还有一家哦类高档超市和一家定制服装店，几乎可以足不出户满足所有基本生活需求，

看到这里，陈阳突然抬起头看向姚董，问道，“姚董，这些配套设施，是专供业主，还是也对外营业？”

“哦，这个属于半公开营业，所有商家预计明年这个时候入驻，”姚董笑道，“毕竟业主不多，如果入驻太早而且封闭经营的话，是不可能盈利的，我们也要考虑到商户的实际利益嘛，但是也不能舍本逐末完全公开，影响到业主的正常生活，所以就特意找了做会员制经营的高端商户，会员可以凭证进入大厦这些经营场所，算是一种平衡吧。”

陈阳点点头，半公开经营，已经很不错了，至少不用担心会太过嘈杂，商户也能有钱赚，以后那一片的有钱人可不少，客流应该不是问题。

再往下看，地下两层是停车场，其中第二层属于公共车位，第一层则按照十八套房子，每套房子配六个专用车位的数量设计，所有车位对号入座免费使用，就连车位的宽度也考虑到了豪车的尺寸，要比一般标准大一些，这是真高端啊。

交通也很方便，紧挨着已经完工的临江大道，虽然整个洙江新城还是一片工地，但完全不影响出行，邻居是歌剧院，东南方斜对面就是海心沙，江对岸是小蛮腰塔，

嗯，画册上效果图都很漂亮，但陈阳清楚，不管是哪个其实都在施工，尤其是小蛮腰塔，估计还没修到腰肢呢，不过没关系，等过几年完工就好了，那时自然风景独好。

看到这里时，陈阳已经恨不得给自己来一套，

嗯，先不急，再看看装修，

十八套房子，每套房子的装修风格乃至阳台走向都不一样，南北古今中外各种风格都有，上辈子连个厕所都买不起的陈阳已经心动了几十次，只可惜，画册上面有十套已经标注了已售，就剩下八套可以选择。

放下画册，陈阳看着姚董说道，“姚董，这个项目我可以接，包含在一点五亿的保底任务之内，不过，这账该怎么算？”

姚董并没有立刻回答，而是拿出一张纸递到陈阳面前，笑道，“陈总，我提了一个方案，什么返点优惠都不提，这些所有的房源呢，我统统打包按这个价格给你，然后你怎么卖我也不管，唯一一点要求就是，你销售合同上的价格，不能低于我的开盘价，你看看，这样合不合适。”

他说的是销售合同，这个跟实际售价还是有点区别滴。

陈阳微微一笑表示理解，拿起来一看，诧异地看了看姚董，随后笑道，“借用一下计算器。”

一直坐在边上没吭声的薛莹立刻起身，从办公桌上拿了个计算器过来。

归零归零归零，

陈阳连按几下归零，随后对着纸上的内容噼里啪啦地按键。

东河大厦项目，五层整层楼盘，按3600元的均价计算，合计是5760万，其他7200平的零散户型，由于有不少是被挑剩的位置，就再便宜100，按3500元均价计算，合计是2520万，这里一共是8280万，

然后是江海居项目，按八百二十万一套，总共八套，总共是6560万，

两者合计，总共一亿四千八百四十万，只差一百六十万就打到顶，正好合适，

得嘞，也别提什么打包兜底了，整个一包圆，再往上是一分没得多。

当然，这个价格是陈阳实际需要支付的价格，

如果陈阳能以不低于目前的价格，把这些物业都卖出去，那东河大厦的均价则是4800元，这部分就去到了一亿一千一百三十六万，江海居则是七千一百零四万，合计软妹币一亿八千两百四十万，盈利合计，三千四百万！
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