“去年对于扬斯敦而言，既是寻常的一年，又是充满变化的一年。”穿着白衬衫搭配一条红色领带的肯特，拿着话筒侃侃而谈。

“扬斯敦仅存的钢铁工厂还在苟延残喘，经济看起来没有任何起色。住在城里的工人，现在大多去了北边沃伦市的帕卡德电气，那里还有几座大型工厂。

不过选择留在扬斯敦的人越来越少这是事实，这就造成了一个局面，那就是城里的空房子越来越多。”

肯特所说的这些，在场的都是亲历者，这一点他们再清楚不过了。

“那么空房子越多，是不是代表着房租就要下降呢？”不等大家回答，肯特就毫不犹豫的一摆手，“不！只要有需求，房租就不会下降。”

“扬斯敦虽然不断的有人搬走，但也不断的有人搬进来。尤其是城北和城东，那里永远不缺人。”

随着肯特的这句话音落下，底下的人都笑了起来。他们知道，肯特这是在内涵住在城北和城东的底层穷人。

住在那里的基本都是有色人种，比如非裔、拉美裔、波多黎各人等。这些人口不仅没减少，这两年反而越来越多。

“在市政府和各大慈善机构的引导下，扬斯敦现在越来越黑了。”如果说之前大家只是默契的露出微笑，那么这次就是哄堂大笑。

“肯特总是那么直接。”苏西笑着朝迪恩耸了耸肩。

“看得出来”迪恩挑了挑眉，这很美利坚。在没有政治正确的年代，大家肆无忌惮的开着种族主义的玩笑。

别说是他，就是在场为数不多的几个黑人都跟着一起笑。或许在他们眼里，住在城北和城东那些穷人，已经不能算作是自己的同胞了。

“ok虽然他们住在北边和东边，但是他们在我眼里可是会行走的‘本杰明’哦。”就在这时肯特开始分享自己的租房心得。

虽然搬进扬斯敦的有色人种越来越多了，但他们也不是毫无价值。得益于政府和慈善机构的福利政策，这些人的手中基本都拿着租房券。

“我知道大家对租房券有所顾忌，但其实它是一笔不错的买卖。因为在你看到租客拿出租房券的那一刻，你就可以在心底默默把房租上调个两三百美元。

至于可能的房屋管理成本，e on！我们是房东，我们只负责租房，然后收取现金。至于它是在城南还是城西，这并不重要。”

肯特的发言让现场一片寂静，大家都清楚他想干什么。他想把白人区房子租给那些黑鬼！也只有白人区的房子才能满足住房管理局的审查，也只有这样他们才能兑现租房券。

把房子租给黑鬼？！大家先是一呆，不过随后皱起的眉头就慢慢散开。然后有零星的掌声响起，一分钟之后，整個大厅里掌声雷动。

other fcker！老子只想挣钱！至于是白人社区，还是黑人社区，这他妈管我什么事！

在场的人都视肯特为英雄，他说出了大家埋在心底却不敢说的话。他打破了大家一直以来维持的默契，那就是把黑人隔离在白人社区之外，但没人怪他。

因为在利益面前，一切都会变得微不足道。

看着大厅里大家欢欣鼓舞的样子，迪恩知道扬斯敦以后的治安只会越来越差。

不过那句话说的没错，这不关他的事。他也只想挣钱，从大厅里的这些人身上挣钱。

接下来肯特又说了几个和租房市场相关的金点子，比如他认为仓储也是不动产中的“宝地”。

“仓储有可以跟租房比拟的利润，但”他放低声音，眯起眼睛，“但你不用跟人瞎搅合，如果有谁拖欠了你的房租，你只要没收他的东西就行了。这简直是美利坚这么大经济个体里最甜蜜的部分了，保准叫你赚个盆满钵盈。”

在又一次掌声之后，肯特才把话筒交给一位女士，由她来分享自己的金点子。

“如果监测石棉的结果是阳性，伱没有义务向市政相关部门或租户通报，你完全可以当作不知道，这不会有任何法律风险。”

“如果有人拖欠你的房租，作为房东的你可以申请扣押租户的银行存款，最多20，但不能令对方的存款低于1000美元。当然，那些领取福利补助的人不能碰。”一位律师站起来分享自己的心得。

“那可以拦截租户的退税吗？”有人丢出问题。

律师表示惊讶，“不可以哦，只有州长才有这个权利。”

好嘛，迪恩越听，就越觉得大厅里的美利坚味很浓。这很符合他对资本的想象，治安、健康、尊严在他们眼里什么都不是，唯有利益才是一切。

等大家纷纷“集思广益”之后，话筒才又一次回到肯特希尔兹的手中。

“好了，今天的会议我们收获了很多的金点子。在
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