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正文 50 太古城(第1页/共2页)

“几栋”王诗雅有些羡慕的看着陈志文,这有钱人说话就是不一样,一套房子能要他们普通人一辈子的积蓄来购买,但几栋对这类人来说,却就像超市购物一样。

“太古城离这里也不远,那就去看看吧。”陈志文突然变道进入右侧,准备前往太古城。

“今天就去买?”王诗雅问道。

“不买,去看看,反正也近,我就去了解一下。”陈志文笑说道。几套房子不值得他亲自去一趟,而如果是几栋,去看看还是可以的。

不过量这么大,如果要买,也需要通过专业人士或者律师来负责,特别是现在地价还在萎靡不振的时候,更得拼命压价。

以后涨几十上百倍是以后的事情,今天买就得死压价。

至于像后世小说中那样直接去楼盘疯狂购买,那是傻子行为,同时还容易被人盯上,百害而无一利。

汽车很快就到了太古城的地盘,平治轿车在香港有钱人群体中还是很受欢迎的,能够开得起的车的一般都不是中产阶级,至少也是一个副总级别的高级打工仔,见到平治轿车后,立刻就有一名美女销售赶了上来。

不过当看到下车的双胞胎后,连她也被震撼的说不出话来,双胞胎本身就比较罕见,这种长的一模一样的姐妹花,不见到都不知道这个世界上居然真的有。

“hello?”陈志文挥了挥手提醒一下。

“先生,您好。”销售回过神来,抱歉的说道。似乎在那么一瞬间,她都怀疑自己的性趣是不是变了。

“我们随便看一看,你介绍一下吧。”陈志文笑说道。

“好的,三位,请跟我来。”销售立刻回到了专业的服务上,带着三人走进大堂内部,向三位介绍太古城的楼栋情况。

陈志文也在带领下,大概了解了太古城的一些情况,太古城的开发计划是在去年,不过不巧碰到了经济危机,拖了一年之后才开始立项,目前各方面还没有动工,估计要到明年才能够开始打地基。

“港府规定预售只能在楼盘建成之前8个月开始,你们现在地基还没打好,就开始卖楼了?”陈志文有些惊讶的问道。

香港虽然只是一個小城市,但还是有一些伟大发明的,比如预售,以及后世内地恨之入骨的公摊面积。

预售的本意其实好的,在50年代,香港地产的正常运营方式是房子建好了再卖,这让开发商承受着很大的资金压力,于是,一位商业天才就想出了预售制度,从商人角度来看,这样可以早点收回资金,降低对银行贷款利息的支出,对买房者来说,也可以提前定下房子,避免以后房价上涨。

但资本家可不会放弃任何机会,预售带来的好处就是投入资金的变少,相当于杠杆的变大,于是,金融泡泡就更大了,香港地产从60-80年代,短短20年就三次大起大落,与预售这种高风险的金融制度有着极大的联系,同时,60-70年代华资崛起,根本原因也是华资大亨利用预售制度,快速发展,聚拢资金,最终到了80年代发展成可以挑战英资的规模。

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